Po naszym tekście, w którym opisaliśmy umorzenie postępowania w sprawie budowy osiedla przy ul. Olszynowej i poprosiliśmy ratusz o wyjaśnienia, do redakcji dotarła odpowiedź podpisana przez burmistrza Huberta Betlejewskiego. Z pisma wynika, że miasto nie wycofało się z inwestycji, a zmiana dotyczy jedynie formy prowadzenia sprawy.
Co wydarzyło się wcześniej
Przypomnijmy: we wrześniu Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Ostrowi Mazowieckiej złożyło wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego w sprawie budowy osiedla bloków przy ul. Olszynowej. Obwieszczenie o wszczęciu postępowania ukazało się 22 września, a jako inwestora wskazano TBS.
Do dokumentów dołączono koncepcję zabudowy kilku działek położonych przy ul. Olszynowej. Na planie pokazano osiedle z sześcioma budynkami - pięcioma dwuklatkowymi i jednym czteroklatkowym - wraz z układem miejsc parkingowych i dojazdów.
Na początku listopada na stronie Urzędu Miasta pojawiła się informacja o udziale burmistrza i prezesa TBS w posiedzeniu w Sejmie poświęconym budownictwu społecznemu i komunalnemu. W tym samym tekście zapisano, że planowana jest budowa osiedla budynków wielorodzinnych przy ul. Olszynowej jako tanich mieszkań na wynajem dla osób, które nie mogą uzyskać kredytu na zakup własnego lokum.
Kilka dni później ukazało się jednak kolejne obwieszczenie: 14 listopada postępowanie w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego zostało umorzone. W obwieszczeniu nie podano powodów tej decyzji, wskazano jedynie, że decyzja o umorzeniu została wydana i gdzie można się z nią zapoznać.
Nasza redakcja poprosiła ratusz o wyjaśnienie przyczyn umorzenia oraz o informację, czy budowa osiedla przy ul. Olszynowej jest nadal planowana.
Odpowiedź burmistrza: zmiana trybu, nie rezygnacja z inwestycji
W piśmie z 1 grudnia 2025 roku, skierowanym do redakcji, burmistrz Hubert Betlejewski wyjaśnia, że umorzenie postępowania wynikało wyłącznie z powodów proceduralnych. Jak czytamy w dokumencie, urzędnicy po analizie uznali, że dla tej inwestycji właściwy jest inny tryb niż ten, który zastosowano na początku.
Chodzi o to, że początkowo miasto prowadziło sprawę jako "ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego". Po ponownym przejrzeniu przepisów zdecydowano, że dla budowy osiedla TBS powinno się wydać decyzję o warunkach zabudowy, a nie decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Burmistrz informuje, że nowe postępowanie - już w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy - zostało wszczęte. Z pisma wynika, że ratusz zakłada wydanie tej decyzji na początku stycznia 2026 roku.
- Zmiana trybu postępowania ma charakter formalny i nie wpływa na kontynuację planów realizacji osiedla mieszkaniowego przy ul. Olszynowej - napisał burmistrz Hubert Betlejewski w odpowiedzi na nasze pytania.
Co to oznacza dla mieszkańców
Dla osób zainteresowanych mieszkaniami przy ul. Olszynowej najważniejsza informacja jest taka, że miasto nie zrezygnowało z projektu osiedla TBS. Ratusz koryguje jedynie ścieżkę prawną: zamiast decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego będzie decyzja o warunkach zabudowy.
To właśnie w warunkach zabudowy zostaną opisane podstawowe parametry inwestycji - m.in. przeznaczenie terenu, dopuszczalna wysokość budynków czy ogólny sposób zagospodarowania działek. Dopiero na tej podstawie inwestor będzie mógł przygotować dalszą dokumentację projektową.
Z odpowiedzi burmistrza wynika więc, że listopadowe umorzenie nie oznacza wycofania się z planów budowy bloków przy ul. Olszynowej, lecz dostosowanie procedury do wymogów prawa. Burmistrz Betlejewski zapewnia, że prace nad nowym osiedlem są kontynuowane.
Dopasuj dla mnie
Zaznacz tematy, które Cię interesują. Zapamiętamy wybór tylko na tym urządzeniu.
Informacja: zapisujemy wyłącznie wybór tematów w pamięci przeglądarki (localStorage). Możesz wyłączyć w każdej chwili.
Wybraliśmy dla Ciebie
Mieszkańcy komentują
7 wpisy · Dołącz do rozmowy
Dodając komentarz, akceptujesz regulamin komentowania.
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników serwisu ostrowmaz24.pl.
Ten emeryt vicedyrektor MDKu to podobno dostał tę posadę za kampanię wyborczą nie wiem czy to prawda ale ,,umie się ustawić na stare lata,,kasa leci z nieba
Budujmy jak najszybciej mieszkania dla młodych bo miasto się wyludnia
Panie burmistrzu kiedy ogłosi pan konkurs na stanowisko dyrektora Mdku, osoba pełniącą funkcje dyrektora ta pani to osoba którą nie widzi nic oprócz swoich interesów, organizowanie swoich i znajomych wystaw promowanie ich.kto za to zapłaci wszelkie pomysły przedstawiane przez młodych pracowników SA wyśmiewane i wyrzucane do kosza na śmieci,praca pod jej kierownictwem i jej Vice dyrektora (co tam robi emeryt)zniechęca do pracy młodego zespołu.Pora panie burmistrzu postawić na młodą kadrę która wie co potrzebne jest mieszkańcom świeże i młode podejście.Nazwa Młodzieżowy Dom Kultury to miejsce dla młodych,dla emerytów jest inna stosownie do wieku instytucją,nie zabierajcie młodym co mlode
Do gościa. Czasami trzeba czytać ze zrozumieniem. Oczywiście że budynek wielorodzinny może być inwestycją celu publicznego ale inwestorem nie może być TBS. Prościej wyjaśnić się już nie da.
Tak, budowa budynku wielorodzinnego może być inwestycją celu publicznego, zwłaszcza w sytuacjach takich jak budowa społecznych budynków czynszowych w ramach rewitalizacji, czy też gdy budynek ten służy społeczności lokalnej (np. poprzez funkcje usługowe), a nie tylko pojedynczym osobom. Kluczowe jest to, aby inwestycja służyła „uogólnionemu celowi dążeń i działań, uwzględniającemu zobiektywizowane potrzeby ogółu społeczeństwa lub lokalnych społeczności”.
Wszystko śmierdzi jak na działce przy Olszynowej.
Czyżby aż trzeba było specjalnej opinii prawnej żeby dowiedzieć się że jeżeli inwestorem jest TBS a nie gmina w ramach zadania własnego to budowa budynków wielorodzinnych nie może być inwestycją celu publicznego? Raczej to abecadło. Widać kompetencja aż razi.