Decyzja o wzięciu kredytu mieszkaniowego jest jedną z najważniejszych w życiu. To zobowiązanie ciążyć będzie na nas nawet przez kilkadziesiąt lat. Zanim więc złożymy wniosek w banku, koniecznie zapoznajmy się ze wszelkimi istotnymi informacjami na temat kredytu hipotecznego.
Kupno lub budowa własnego domu to ważny krok w życiu każdego z nas. Tym samym kredyt mieszkaniowy oprócz poważnej decyzji może okazać się również doskonałą inwestycją w przyszłość. Własny dom, czy mieszkanie, to przede wszystkim azyl, zapewniający stabilizację i bezpieczeństwo. Niestety, w dzisiejszych czasach nieruchomości osiągają naprawdę wysokie ceny. Dla większości osób jest więc właściwie nierealnym, aby zrealizować plany dotyczące ich kupna za gotówkę. W tym celu przeciętny obywatel musiałby oszczędzać niemal przez całe życie. Na szczęście istnieją kredyty hipoteczne, które znacznie ułatwiają realizacje marzeń o własnych czterech kątach. Z możliwości tej od lat korzysta się już na całym świecie. Warto jednak pamiętać, że jest to wieloletnie zobowiązanie, w związku z czym, nim podpiszemy umowę z bankiem, powinniśmy dokładnie zapoznać się z tym zagadnieniem. Sprawdźmy, na czym właściwie polega kredyt mieszkaniowy oraz dowiedzmy się, jak wykorzystać kalkulator zdolności kredytowej, by realnie ocenić swe szanse na pożyczkę o konkretnej wysokości.
Na czym polega kredyt mieszkaniowy?
Kredyt hipoteczny to nic innego, jak pożyczka z zabezpieczeniem, które stanowi właśnie hipoteka. Bardzo charakterystyczną cechą tej usługi, jest często bardzo długi okres spłaty, a także możliwość pożyczenia naprawdę dużej kwoty pieniężnej. Ta druga właściwość jest oczywiście uzależniona od wielu czynników indywidualnych, które rozpatrywane są na etapie złożenia wniosku.
Zdecydowana większość banków udziela kredytów hipotecznych. Taką pożyczkę wziąć możemy na przykład w celu kupna nieruchomości lub działki budowlanej. Zasady tego rodzaju kredytów w dużej mierze różnią się od tych, jakie obowiązują przy zwykłych pożyczkach. Przede wszystkim jest to proces długoterminowy. Spłata rat, w zależności od wybranej opcji, może zostać bowiem rozłożona nawet na kilkadziesiąt lat. Nikt jednak nie jest w stanie przewidzieć, czy za te 20, 30, czy chociaż nawet 10 lat pożyczkobiorca wciąż będzie ''wypłacalny''. To właśnie dlatego banki udzielają tak dużych pożyczek właśnie pod hipotekę. Dzięki temu w razie braku regulowania rat kredytodawca może przejąć nieruchomość, będącą zabezpieczeniem.
Kredyt hipoteczny - jakie warunki trzeba spełnić?
Aby dostać kredyt mieszkaniowy, musimy spełniać określone warunki. Są one ściśle zdefiniowane i mogą różnić się, w zależności od wybranego banku. Na wynik rozpatrywania wniosku wpływa wiele czynników i warto podkreślić, że proces ten jest znacznie bardziej szczegółowy, niż w przypadku zwykłej pożyczki. Jednym z podstawowych warunków, jest oczywiście stabilna sytuacja finansowa. Posiadanie stałego źródła dochodu jest wręcz koniecznością. Banki są przychylne przede wszystkim wobec osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę lub posiadających własną działalność gospodarczą generującą stałe dochody.
W przypadku kredytu mieszkaniowego niezwykle istotna jest zdolność kredytowa. Jest to często czynnik decydujący. Jeśli staramy się o pożyczkę długoterminową, powinniśmy mieć pozytywną historię kredytową. Istotna jest tu terminowość spłacania rat i innych należności. Decydująca jest również ilość innych zobowiązań, jakie ciążą na nas w chwili składania wniosku. Co ciekawe, każdy z nas może w łatwy sposób sprawdzić swoje szanse na pożyczkę, korzystając ze specjalnego kalkulatora zdolności kredytowej.
Artykuł sponsorowany
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników serwisu ostrowmaz24.pl.
