Po naszym tekście, w którym opisaliśmy umorzenie postępowania w sprawie budowy osiedla przy ul. Olszynowej i poprosiliśmy ratusz o wyjaśnienia, do redakcji dotarła odpowiedź podpisana przez burmistrza Huberta Betlejewskiego. Z pisma wynika, że miasto nie wycofało się z inwestycji, a zmiana dotyczy jedynie formy prowadzenia sprawy.
Burmistrz Hubert Betlejewski.
Co wydarzyło się wcześniej
Przypomnijmy: we wrześniu Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Ostrowi Mazowieckiej złożyło wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego w sprawie budowy osiedla bloków przy ul. Olszynowej. Obwieszczenie o wszczęciu postępowania ukazało się 22 września, a jako inwestora wskazano TBS.
Do dokumentów dołączono koncepcję zabudowy kilku działek położonych przy ul. Olszynowej. Na planie pokazano osiedle z sześcioma budynkami - pięcioma dwuklatkowymi i jednym czteroklatkowym - wraz z układem miejsc parkingowych i dojazdów.
Na początku listopada na stronie Urzędu Miasta pojawiła się informacja o udziale burmistrza i prezesa TBS w posiedzeniu w Sejmie poświęconym budownictwu społecznemu i komunalnemu. W tym samym tekście zapisano, że planowana jest budowa osiedla budynków wielorodzinnych przy ul. Olszynowej jako tanich mieszkań na wynajem dla osób, które nie mogą uzyskać kredytu na zakup własnego lokum.
Kilka dni później ukazało się jednak kolejne obwieszczenie: 14 listopada postępowanie w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego zostało umorzone. W obwieszczeniu nie podano powodów tej decyzji, wskazano jedynie, że decyzja o umorzeniu została wydana i gdzie można się z nią zapoznać.
Nasza redakcja poprosiła ratusz o wyjaśnienie przyczyn umorzenia oraz o informację, czy budowa osiedla przy ul. Olszynowej jest nadal planowana.
Odpowiedź burmistrza: zmiana trybu, nie rezygnacja z inwestycji
W piśmie z 1 grudnia 2025 roku, skierowanym do redakcji, burmistrz Hubert Betlejewski wyjaśnia, że umorzenie postępowania wynikało wyłącznie z powodów proceduralnych. Jak czytamy w dokumencie, urzędnicy po analizie uznali, że dla tej inwestycji właściwy jest inny tryb niż ten, który zastosowano na początku.
Chodzi o to, że początkowo miasto prowadziło sprawę jako "ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego". Po ponownym przejrzeniu przepisów zdecydowano, że dla budowy osiedla TBS powinno się wydać decyzję o warunkach zabudowy, a nie decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Burmistrz informuje, że nowe postępowanie - już w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy - zostało wszczęte. Z pisma wynika, że ratusz zakłada wydanie tej decyzji na początku stycznia 2026 roku.
- Zmiana trybu postępowania ma charakter formalny i nie wpływa na kontynuację planów realizacji osiedla mieszkaniowego przy ul. Olszynowej - napisał burmistrz Hubert Betlejewski w odpowiedzi na nasze pytania.
Co to oznacza dla mieszkańców
Dla osób zainteresowanych mieszkaniami przy ul. Olszynowej najważniejsza informacja jest taka, że miasto nie zrezygnowało z projektu osiedla TBS. Ratusz koryguje jedynie ścieżkę prawną: zamiast decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego będzie decyzja o warunkach zabudowy.
To właśnie w warunkach zabudowy zostaną opisane podstawowe parametry inwestycji - m.in. przeznaczenie terenu, dopuszczalna wysokość budynków czy ogólny sposób zagospodarowania działek. Dopiero na tej podstawie inwestor będzie mógł przygotować dalszą dokumentację projektową.
Z odpowiedzi burmistrza wynika więc, że listopadowe umorzenie nie oznacza wycofania się z planów budowy bloków przy ul. Olszynowej, lecz dostosowanie procedury do wymogów prawa. Burmistrz Betlejewski zapewnia, że prace nad nowym osiedlem są kontynuowane.
💬 Komentarze (7)