Prywatna klinika czy ekskluzywny salon SPA to dobre pomysły na rozwój biznesu. Jednak inwestorzy poszukujący lokalu pod działalność w obszarze medycyny czy szeroko pojętych zabiegów wellness & beauty, mogą mieć problemy w znalezieniu odpowiedniego obiektu. Istotny dla nich jest nie tylko potencjał biznesowy, lecz przede wszystkim spełnienie restrykcyjnych norm. W tym procesie wielu z nich decyduje się na skorzystanie z usług LOCO COMMERCIAL. Zobacz, jak przebiega współpraca.
Jakie wymagania muszą spełnić lokale pod działalność medyczną i SPA?
Prowadzenie prywatnego centrum zdrowia czy filii salonu SPA wymaga znalezienia lokalu, który spełnia wymogi – zarówno sanitarne, jak i związane z dostępnością. LOCO COMMERCIAL podkreśla, że największe restrykcje dotyczą branży medycznej.
Regulacje odnośnie do warunków technicznych w ochronie zdrowia wynikają wprost z Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 marca 2019 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą. To one definiują kryteria wyboru miejsca. Istotne są m.in.:
- minimalna powierzchnia (gabinet lekarza musi mieć minimum 15 m2 powierzchni) wraz z obowiązkiem posiadania oświetlenia dziennego w każdym gabinecie
- wysokość lokalu (standardowo, 3,1 m, chociaż możliwe jest uzyskanie pozwolenia przy wysokości 2,5 m po spełnieniu dodatkowych wymogów);
- bezpieczeństwo sanitarne, m.in. związane z łatwością czyszczenia i odkażania przestrzeni (np. gładkie, zmywalne i nienasiąkliwe materiały wykonania ścian oraz podłóg);
- wentylacja i dostęp do oświetlenia;
- obecność przestrzeni sanitarnych, higienicznych i miejsc do składowania odpadów medycznych itp.;
- dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnością – np. brak barier przy dojściu do lokalu, obecność podjazdów dla poruszających się na wózkach czy zastosowanie szerszych drzwi.
Chociaż w branży SPA rozporządzenie dotyczące powierzchni pod działalność leczniczą nie obowiązuje, sanepid często kieruje się tymi wytycznymi, dokonując kontroli obiektu przeznaczonego do użytku beauty & wellness – wyjaśnia ekspert agencji LOCO COMMERCIAL, która specjalizuje się m.in. w komercjalizacji lokali pod działalność medyczną oraz SPA. – Dlatego wielu inwestorów działających w tych obszarach rynku mierzy się z wyzwaniem: jak znaleźć miejsce, które sprosta restrykcyjnym wymaganiom technicznym, a jednocześnie będzie ulokowany w okolicy, która pomoże zwiększyć zainteresowanie grup docelowych– dodaje.
Dopasowanie lokalu pod gabinet lekarski lub SPA – rozwiązania LOCO COMMERCIAL
Z uwagi na ścisłe wymogi techniczne coraz więcej podmiotów, które planują poszerzenie sieci placówek medycznych czy SPA, korzysta ze wsparcia agencji nieruchomości komercyjnych LOCO COMMERCIAL. To sposób na przyspieszenie procesu poszukiwania lokalu na potrzeby działalności medycznej czy beauty i maksymalizację potencjału biznesowego.
Eksperci, którzy doskonale rozumieją oczekiwania inwestorów z tych wymagających branż oraz znają rynek nieruchomości komercyjnych, zapewniają kompleksowe wsparcie w całym procesie. Jak wygląda współpraca? – Pierwszym jej krokiem jest weryfikacja potrzeb biznesowych klienta– wyjaśnia przedstawiciel LOCO COMMERCIAL. – To pozwala nam precyzyjnie ukierunkować poszukiwania miejsca idealnego, tak aby zwiększyć rentowność przeprowadzanej inwestycji poprzez np wyodrębnienie odpowiedniej ilości gabinetów dla danej powierzchni przy określonym czynszu najmu– dopowiada.
Na dalszych etapach inwestor otrzymuje:
- konkretne, precyzyjnie wyselekcjonowane propozycje nabycia lub wynajmu lokali, które pozwolą szybko rozpocząć działalność – są zweryfikowane pod kątem technicznym oraz możliwością uzyskania zezwoleń na prowadzenie takiej placówki;
- wsparcie przy określaniu zmian lokatorskich podczas projektowania nowo powstającego obiektu lub planowaniu jego modyfikacji – tak, aby spełnić wymogi branży medycznej i beauty;
- pomoc przy negocjowaniu warunków zakupu lub najmu lokalu.
Nasza rola może się zakończyć dopiero po wydaniu lokalu najemcy / właścicielowi czyli po określeniu z deweloperem lub wspólnotą mieszkaniową wszystkich wymogów technicznych, otrzymaniu stosownych zgód i uchwał. Dzięki temu klienci dokonują bezpiecznej inwestycji na korzystnych dla siebie warunkach – podsumowuje ekspert. Warto więc zapoznać się z możliwościami współpracy z LOCO COMMERCIAL i samodzielnie ocenić, jak bardzo będzie opłacalna.
Artykuł sponsorowany
Dopasuj dla mnie
Zaznacz tematy, które Cię interesują. Zapamiętamy wybór tylko na tym urządzeniu.
Informacja: zapisujemy wyłącznie wybór tematów w pamięci przeglądarki (localStorage). Możesz wyłączyć w każdej chwili.
Wybraliśmy dla Ciebie
Komentarze 0