Dlaczego warto inwestować w powierzchnie magazynowe?

Szukając pomysłu na inwestycję warto rozważyć wynajem powierzchni magazynowej. Na tego typu lokale zawsze będzie zapotrzebowanie, inwestycja przyniesie więc w przyszłości szybki zysk.

Firmy, które dopiero rozpoczynają swoją działalność muszą znaleźć lokal, w którym będą mogły prowadzić biznes. Z kolei firmy, które już długo są na rynku, aby się rozwijać, często poszukują większej przestrzeni. Niewiele firm posiada dzisiaj swój własny lokal, dlatego osoba, która dysponuje odpowiednią nieruchomością na wynajem bez problemu znajdzie więc najemców. Wynajem powierzchni pozwoli firmom nie tylko ograniczać koszty, ale również reagować na pojawiające się potrzeby związane z rozwojem działalności, zmianą jej profilu czy wzrostem zatrudnienia. Dynamiczny rozwój rynku, a co za tym idzie szybki wzrost popytu na powierzchnie magazynowe sprawia, że właściciel lokalu, który zdecyduje się na wynajem powierzchni magazynowej można czerpać regularne zyski z atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji. Dodatkowo inwestycja w postaci lokalu usługowego, niesie ze sobą niewielkie ryzyko i nie wymaga dużego wkładu własnego.

Na co zwrócić uwagę kupując lokal na wynajem?

Zanim zdecydujemy się na inwestycję w postaci lokalu na wynajem warto wcześniej odpowiednio wybrać nieruchomość. Dużą popularnością cieszą się obecnie powierzchnie biurowe czy hale magazynowe. Ważna będzie tutaj przede wszystkim lokalizacja nieruchomości czy jej metraż, a także możliwość dostosowania obiektu pod różne rodzaje działalności gospodarczej, dzięki czemu liczba potencjalnych najemców wzrośnie. Obiekt powinien być położony jak najbliżej dobrej drogi dojazdowej oraz być bezpośrednio podłączony do mediów. Ważne będą też takie dodatkowe udogodnienia jak np. dostęp do klimatyzacji czy komunikacja w bliskiej odległości obiektu np. autobus czy pociąg, żeby do firmy łatwo było dojechać także osobom, które nie posiadają samochodu. Powierzchnie magazynowe powinny być nowoczesne, a także funkcjonalne. Zanim zdecydujemy się kupić lokal pod inwestycję, warto sprawdzić działanie wszystkich instalacji. Lokal powinien też być w dobrym stanie technicznym. Pomocna będzie wcześniejsza analiza rynku, aby zorientować się, na jakie lokale jest obecnie największe zapotrzebowanie, jakie firmy poszukują lokali, jaki metraż jest najczęściej wybierany czy jakie udogodnienia powinna posiadać nieruchomość.

Jak zarabiać na wynajmie lokalu?

Wybierając lokal na wynajem trzeba zastanowić się, jacy klienci będą naszą grupą docelową i jakie są ich potrzeby, a tym samym jakie kryteria powinna spełniać nieruchomość, a następnie odpowiednio ją dostosować do danego profilu działalności. Można postawić na typ nieruchomości najczęściej poszukiwany na rynku lub postawić na całkowicie inną nieruchomość tak, aby wyróżnić się na tle konkurencji. Warto zainwestować w dodatkowe udogodnienia czy rozwiązania, których nie posiadają inne lokale. Aby wynajem powierzchni magazynowych czy biurowych okazał się sukcesem trzeba będzie znaleźć odpowiednich najemców, a także właściwie ustalić czynsz. Warto wcześniej rozeznać się w tym, jakie są stawki za wynajem podobnej nieruchomości w tej samej okolicy. Korzystne przy najmie lokalu będzie podpisanie umowy długoterminowej, dzięki temu mamy pewność, że klient nie zrezygnuje z wynajmu lokalu np. po miesiącu. Warto też wcześniej dowiedzieć się czegoś więcej o najemcy i działalności jaką prowadzi, a także ustalić szczegółowe warunki umowy najmu, które będą korzystne dla obu stron.

Artykuł sponsorowany