Miasto chce dostosować piwnice trzech szkół w Ostrowi Mazowieckiej tak, aby w razie zagrożenia mogły służyć jako miejsca doraźnego schronienia. Na razie żadna z nich nie spełnia wymagań stawianych takim miejscom. Samorząd ogłosił przetarg na przygotowanie projektów i kosztorysów. Według pierwszych wyliczeń po przebudowie piwnice mogłyby pomieścić łącznie około 337 osób.
Piwnice trzech ostrowskich szkół objęte planami dostosowania do funkcji miejsc doraźnego schronienia. Od lewej: SP nr 1, SP nr 2 i SP nr 3. Fot. materiały przetargowe Urzędu Miasta Ostrów Mazowiecka.
Dokumentacja ma objąć Szkołę Podstawową nr 1 przy ul. Partyzantów 39, Szkołę Podstawową nr 2 przy ul. Grota-Roweckiego 6 oraz Szkołę Podstawową nr 3 przy ul. Widnichowskiej 4.
Przetarg dotyczy wyłącznie przygotowania dokumentacji, a nie wykonania prac budowlanych. Wybrana firma będzie musiała dokładnie zbadać budynki, opracować projekty, przygotować kosztorysy i załatwić formalności potrzebne do późniejszego rozpoczęcia robót.
Termin składania ofert upływa 3 sierpnia 2026 r. Dokumentacja ma być gotowa do 30 września 2026 r. Podstawą dalszych prac są trzy ekspertyzy wykonane w maju 2026 r. przez spółkę Alken. Wynika z nich, że szkolne piwnice można przystosować do nowej funkcji, ale będzie to wymagało poważnej przebudowy.
Najpierw trzeba dokładnie sprawdzić stropy, ściany i fundamenty. Może się okazać, że stropy będą wymagały wzmocnienia lub ustawienia pod nimi dodatkowych podpór.
W każdej piwnicy potrzebne będzie także dodatkowe wyjście prowadzące poza obszar, który w razie uszkodzenia budynku mógłby zostać zasypany gruzem. Trzeba będzie również wykonać wentylację z filtrami, awaryjne zasilanie, zbiorniki z wodą, sanitariaty, odpowiednio zabezpieczoną kanalizację, oświetlenie awaryjne oraz systemy łączności i alarmowania. Zabezpieczenia wymagają też okna, drzwi oraz miejsca, w których przez ściany przechodzą rury i przewody.
Miejsce doraźnego schronienia nie jest tym samym co schron. To odpowiednio przygotowane pomieszczenie w istniejącym budynku, które ma zapewnić ludziom czasową ochronę w razie zagrożenia.
Największą piwnicę ma Szkoła Podstawowa nr 1. Jej powierzchnia wynosi około 354 m kw. Część tej przestrzeni trzeba jednak przeznaczyć na przejścia, urządzenia wentylacyjne, zbiorniki z wodą, sanitariaty i inne wyposażenie. Dlatego według ekspertyzy powstałoby tam około 141 miejsc. Z instrukcji bezpieczeństwa pożarowego wynika natomiast, że w budynku może jednocześnie przebywać około 750 osób.
Piwnica Szkoły Podstawowej nr 2 ma około 291 m kw. Jej pojemność oszacowano na 106 osób. Autorzy ekspertyzy nie otrzymali jednak pełnej instrukcji bezpieczeństwa pożarowego szkoły. Założyli więc, że w budynku może przebywać około 650 osób. Jest to tylko roboczy szacunek, który trzeba jeszcze sprawdzić.
Najmniej osób pomieściłaby piwnica Szkoły Podstawowej nr 3. Eksperci nie mieli dokładnego planu wszystkich pomieszczeń, dlatego przyjęli orientacyjnie powierzchnię 270 m kw. i około 90 miejsc. W dokumentacji przeciwpożarowej podano 914 użytkowników, ale liczba ta obejmuje szkołę podstawową oraz dawne gimnazjum. Nie wiadomo więc, czy odpowiada obecnej liczbie uczniów i pracowników.
Według wstępnych wyliczeń trzy piwnice zapewniłyby razem około 337 miejsc. Ekspertyzy zakładają, że we wszystkich trzech budynkach może przebywać łącznie 2314 osób. Oznaczałoby to, że miejsce w piwnicach wystarczyłoby mniej więcej dla jednej na siedem osób. Trzeba jednak pamiętać, że liczba przyjęta dla SP nr 2 jest tylko szacunkiem, a dane dotyczące SP nr 3 mogą być nieaktualne.
Ekspertyzy zawierają również pierwsze szacunki kosztów. Dostosowanie piwnicy SP nr 1 wyceniono na około 4,21 mln zł brutto, SP nr 2 na około 3,75 mln zł, a SP nr 3 na około 3,51 mln zł. Łącznie daje to blisko 11,48 mln zł.
W tych kwotach uwzględniono między innymi dokumentację i badania, wzmocnienie konstrukcji, wykonanie nowych wyjść, wentylacji, instalacji wodnych i kanalizacyjnych, awaryjnego zasilania oraz prace wykończeniowe.
Ponieważ same piwnice nie pomieściłyby wszystkich osób uwzględnionych w wyliczeniach, eksperci opisali także wariant budowy dodatkowych obiektów ochronnych poza szkołami. Według ich założeń miałyby one zapewnić kolejne 1977 miejsc. Koszt takich obiektów oszacowano na około 71,27 mln zł.
Cały wariant, obejmujący przebudowę piwnic i budowę dodatkowych obiektów, kosztowałby około 82,75 mln zł brutto. Nie oznacza to jednak, że miasto przeznaczyło taką kwotę na inwestycję. Nie jest to również wartość obecnego przetargu. Są to jedynie wstępne wyliczenia ekspertów, a ostateczny koszt może być około 30 proc. niższy lub wyższy.
Na razie miasto zamawia dokumentację dotyczącą szkolnych piwnic. Ma ona pokazać, ile miejsc rzeczywiście uda się w nich przygotować, jakie prace będą konieczne i ile mogą kosztować.
Dokumentacja ma zostać dofinansowana z dotacji na ochronę ludności i obronę cywilną. Jeżeli miasto nie otrzyma pieniędzy, może unieważnić przetarg.
Wybór projektanta nie będzie jeszcze oznaczał rozpoczęcia przebudowy. Najpierw musi powstać dokumentacja, a później miasto będzie musiało znaleźć pieniądze na wykonanie prac.
💬 Komentarze (0)