Rynek nieruchomości w Polsce, a szczególnie rynek mieszkań na wynajem, zmienia się w ostatnich latach dynamicznie. Niestety ceny mieszkań do wynajęcia rosną. Dlatego postanowiliśmy przygotować zestawienie, w którym przedstawimy średnią cenę wynajmu dwupokojowego, umeblowanego mieszkania o powierzchni nie mniejszej niż 40 metrów kwadratowych w różnych miastach Polski. Sprawdzimy też, ile w tych miastach kosztuje wynajęcie mieszkania o podwyższonym standardzie i za jaką najniższą kwotę można w nich wynająć opisane wcześniej mieszkanie.
W tym celu przeanalizowaliśmy reklamy z różnych portali, w tym z renomowanego serwisu rentola pl, co pozwoliło nam filtrować ogłoszenia tak, aby zobaczyć tylko te, które spełniają kryteria naszego testu. Dzięki temu udało nam się stworzyć dość rzetelne zestawienie. Należy jednak pamiętać, że ceny na innych stronach ogłoszeniowych będą się różnić.
Mamy nadzieję, że ten artykuł pomoże ci trafnie ocenić, czy ogłoszenie, które widzisz to dobra oferta, czy jednak cena jest nieco zbyt wysoka. Musisz oczywiście liczyć się z tym, że ceny będą wyższe niż w zeszłym roku o około 10% i nawet 20% wyższe niż dwa lata temu, ale część właścicieli mieszkań spodziewając się kolejnych podwyżek cen energii i jeszcze wyższej inflacji podnosi ceny najmu jakby na zapas. Wiedza o średniej cenie najmu w twoim lub podobnym mieście, jak mamy nadzieję, pozwoli ci trafnie ocenić dane ogłoszenie.
Koszt najmu w największych polskich miastach
Poniżej przedstawiamy ceny najmu wspomnianego wcześniej dwupokojowego, umeblowanego mieszkania o powierzchni nie mniejszej niż 40 metrów kwadratowych w kilkunastu dużych miastach w różnych częściach Polski.
Kraków
Średnia cena - 2 400 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 600 zł
Najniższa cena - 1 300 zł
Warszawa
Średnia cena - 3 000 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 7 500 zł
Najniższa cena - 1 600 zł
Gdańsk
Średnia cena - 2 600 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 4 500 zł
Najniższa cena - 1 350 zł
Wrocław
Średnia cena - 2 900 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 5 000 zł
Najniższa cena - 1 800 zł
Poznań
Średnia cena - 2 700 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 6 000 zł
Najniższa cena - 1 200 zł
Katowice
Średnia cena - 2 400 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 4 000 zł
Najniższa cena - 1 300 zł
Rzeszów
Średnia cena - 2 300 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 4 000 zł
Najniższa cena - 1 200 zł
Lublin
Średnia cena - 2 200 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 4 000 zł
Najniższa cena - 1 300 zł
Łódź
Średnia cena - 2 000 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 500 zł
Najniższa cena - 1 000 zł
Bydgoszcz
Średnia cena - 2 300 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 000 zł
Najniższa cena - 1 300 zł
Szczecin
Średnia cena - 2 100 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 4 000 zł
Najniższa cena - 1 500 zł
Cena najmu w średniej wielkości mieście
Poniżej znajdziesz podobną do wcześniejszej listę, będzie ona opisywała mieszkania o tych samych parametrach, jedyną różnicą będzie fakt, że mieszkania te zlokalizowane są nie w dużych, a w średnich miastach.
Piła
Średnia cena - 1 900 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 000 zł
Najniższa cena - 1 000 zł
Grudziądz
Średnia cena - 1 800 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 2 500 zł
Najniższa cena - 900 zł
Zielona Góra
Średnia cena - 2 000 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 500 zł
Najniższa cena - 1 700 zł
Opole
Średnia cena - 2 300 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 500 zł
Najniższa cena - 1 300 zł
Tarnów
Średnia cena - 1 900 zł
Średnia cena mieszkania o podwyższonym standardzie - 3 000 zł
Najniższa cena - 1 200 zł
Podsumowanie
Tak jak już wspomnieliśmy we wstępie, średnia cena najmu mieszkania w Polsce w ostatnich latach rośnie o około 10% w stali roku. Jeśli obecna sytuacja ekonomiczna w Polsce się nie zmieni, mamy tu na myśli głównie szalejącą inflację, to możemy się spodziewać, że ceny nie tylko będą wciąż rosły, ale wręcz tempo wzrostu się zwiększy.
Jak możesz zauważyć analizując nasze zestawienie, wynajęcie mieszkania w stosunkowo dobrym standardzie w dużym polskim mieście to koszt nie mniejszy niż dwa tysiące złotych. Nawet ceny typowo studenckich mieszkań o wystroju dobrze pamiętającym poprzedni ustrój mocno przekraczają tysiąc złotych. Nasza analiza wskazuje też wyraźnie, że najlepszym sposobem na zmniejszenie kosztu związanego z najmem mieszkania to przeprowadzka do mniejszego miasta. W średniej wielkości miastach można znaleźć mieszkanie o kilkaset złotych miesięcznie taniej.
Jeśli szukasz obecnie mieszkania, to mamy dla ciebie ostatnią radę. Kiedy już uda ci się znaleźć mieszkanie spełniające twoje kryteria i w satysfakcjonującej cię cenie, to postaraj się podpisać umowę na jak najdłuższy okres i zapisz w niej gwarancję stałej ceny.
Artykuł sponsorowany
Dopasuj dla mnie
Zaznacz tematy, które Cię interesują. Zapamiętamy wybór tylko na tym urządzeniu.
Informacja: zapisujemy wyłącznie wybór tematów w pamięci przeglądarki (localStorage). Możesz wyłączyć w każdej chwili.
Wybraliśmy dla Ciebie
Bądź pierwszy! Dodaj komentarz
Twoja opinia pomaga być na bieżąco
Dodając komentarz, akceptujesz regulamin komentowania.
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników serwisu ostrowmaz24.pl.
Rozpocznij dyskusję – napisz pierwszy komentarz poniżej.